Katram reiz pienāk dzīvē brīdis, kad ir vēlme un nepieciešamība nobāzēties vienā vietā, iekārtot savu ģimenes ligzdiņu, kur audzināt bērnus, justies droši un mājīgi. Tomēr sava mājokļa iegāde nebūt nav tik vienkāršs jautājums, jo tam taču vajadzīgi apjomīgi finanšu līdzekļi.

 

Hipotekārais kredīts ir tas instruments, kas var palīdzēt piepildīt šo vēlmi. Bet, lai šo instrumentu iegūtu un izmantotu savā labā, ir laikus jādomā par vairākiem aspektiem un būtiskiem jautājumiem. Ir jāsagatavojas hipotekārajam kredītam, lai palielinātu iespēju, ka aizdevējs pieņems pozitīvu lēmumu.

 

  • Pārliecinies, ka visi ienākumi ir oficiāli un pierādāmi

Protams, ka ienākumu apjoms “uz rokas” ir viens no galvenajiem faktoriem, ko aizdevējs ņem vērā, lemjot par hipotekārā kredīta piešķiršanu. Jo lielāki būs jūsu ienākumi, jo lielāka iespēja, ka saņemsiet aizdevumu. Te gan īpaši jāuzsver, ka ienākumiem jābūt oficiāliem un pierādāmiem. Aizdevējs neņems vērā aplokšņu algu vai citus neoficiāli gūtus ienākumus. Ienākumu legalizēšana noteikti palielinās iespēju tikt pie hipotekārā kredīta.

Ienākumu apjoms tiks samērots arī ar apgādājamo skaitu. Jo vairāk ģimenē cilvēku, jo lielākai vajadzēs būt ienākumu summai, lai varētu pretendēt uz hipotekāro kredītu.

 

  • Krāj pirmajai iemaksai

Hipotekārā kredīta specifika ir tāda, ka aizdevējs nenosedz 100% no īpašuma vērtības. Klientam pašam ir jāsedz daļa no summas jeb jāveic pirmā iemaksa. Tās apjoms var atšķirties katram aizdevējam. Visbiežāk pirmā iemaksa svārstās robežās no 10-25% no īpašuma vērtības. Vadoties pēc klienta individuālās situācijas, aizdevējs var mainīt pirmās iemaksas apjomu.

Sāciet krāt naudu pirmajai iemaksai, jo tas var prasīt kādu laiku. Tāpēc labāk jau savlaicīgi atvērt kontu, kur ik mēnesi novirzīt kaut nelielu summu. Spēja sakrāt naudu pirmajai iemaksai arī ir papildu pozitīvais faktors, ko aizdevējs var novērtēt, piedāvājot izdevīgākus aizdevuma nosacījumus un uzskatot jūs par uzticamu klientu, kurš var ilgstoši ievērot finanšu disciplīnu.

 

  • Izpēti aizdevēju piedāvājumus, dodies uz konsultācijām

Lai labāk izprastu, kādi ir potenciālo aizdevēju nosacījumi, ar kādu aizdevumu summu varat rēķināties, vislabāk doties uz konsultācijām klātienē. Tur varēsiet iegūt saprotamu un precīzu informāciju, uzzināsiet, kādiem jābūt ienākumiem, lai aizdevējs izskatītu pieteikumu par hipotekāro kredītu. Atcerieties, ka hipotekāro kredītu var noformēt ne tikai bankā, bet arī nebanku sektorā. Piemēram, aizdevējs “Latvijas Hipotēka” piedāvā īpaši izdevīgu procentu likmi — no 2,5%. Uzziniet vairāk!

 

  • Sagatavo bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem

Lai potenciālajiem aizdevējiem būtu vieglāk izskatīt iespējamo pieteikumu un noteikt aptuveno pieejamo hipotekārā kredīta apjomu, labāk jau laikus sagatavot bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem. Tas konsultācijas padarīs daudz konstruktīvākas un jēgpilnākas, jo aizdevējs jau varēs izvērtēt sadarbības iespējamību.

 

  • Sakārto citas kredītsaistības un kredītvēsturi

Vēl viens nozīmīgs faktors, kas ietekmēs jūsu izredzes iegūt hipotekāro aizdevumu, ir kredītvēsture un citas līgumsaistības. Vislabāk, ja nav citu aktīvu aizdevumu. Kā arī jāpārliecinās, ka nav nenomaksātu sodu un rēķinu.

Ja aizdevējs redzēs, ka iepriekš ir bijušas problēmas ar savlaicīgu maksājumu veikšanu, tad tas var traucēt iegūt aizdevumu. Aizdevējs var gan palielināt procentu likmi, gan mainīt nosacījumus, gan pat pilnībā atteikt aizdevuma izsniegšanu. Ja nākotnē domājat par hipotekāro kredītu, jau šodien sāciet sakārtot un uzlabot savu kredītvēsturi.

Sabiedrība

Foto:Flickr.com/Bart Rousseau/CC

Naktī pie ezera mīklaini pazudis jauns vīrietis, ļoti lūdz palīdzēt

2021.gada 13. jūnijā ap plkst. 1.00 naktī Kalvenes pagastā pie Tīdu ezera pazudis 28 gadus...

Policija atklāj skumju stāstu, kas risinājies Daugavpils ielās: šausmīgā nāvē miris cilvēks

  Valsts policijas Latgales reģiona pārvalde vēsta par šausmīgiem notikumiem uz ielas Daugavpilī. 2021. gada 14. jūnijā...

Izskan lieli jaunumi par mūsu vienīgo Eirovīzijas uzvarētāju Mariju Naumovu

  15. jūnijā Latvijas Nacionālais vēstures muzejs saņēma dāvinājumu no Marijas Naumovas – dziedātāja nodeva muzejam...

Izskan ziņas par vēl astoņiem Covid-19 upuriem pirmdien

  Slimību profilakses un kontroles centrs (SPKC) otrdien vēsta, ka aizvadītajā diennaktī konstatēti vēl 143 jauni...
Valsts policijas Kurzemes reģiona pārvalde

Pierīgā pazudusi jauna sieviete ar mazu meitiņu

  Valsts policijas Rīgas reģiona pārvalde meklē bezvēsts pazudušo 2000. gadā dzimušo Aivu Treibergu, kura šā...
AP

Jelgavas pusē gados jauns pāris iedzer un sakašķējas – viss beidzas ar lielu nelaimi

  Šī gada 11. jūnijā Jelgavas novadā tika konstatēts sievietes līķis ar vardarbīgas nāves pazīmēm. Policijā...

Horoskopi un Testi

Foto:Flickr.com

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 16. jūnijs

  Darbīgāko zīmju pārstāvjiem ieteicams izmantot intuīciju un empātiju, lai spētu pieņemt efektīvus un ētiskus lēmumus,...

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 15. jūnijs

  Dienas pirmā puse nesīs daudz prieka un optimisma. Būsi emocionāls un labprāt citiem atklāsi savas...
Foto:Flickr.com/Tommy Clark/CC

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 14. jūnijs

  Pretēji vakardienai, kad vēlējies uzbrukt jebkuram atšķirīga viedokļa paudējam, šodien vairāk vēlēsies vienkārši dalīties ar...
Foto:De-mmim.blogspot.com

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 13. jūnijs

  Pirms uzsāc oponēt kāda izteiktajam viedoklim, padomā divreiz, vai tiešām tas ir nepieciešams un būs...
pixshark.com

Tavs horoskops veiksmīgai nedēļai: 14.-20. jūnijs

  Jūnijs rit pilnā sparā! Daba jau teju sasniegusi savu pilnbriedu - viss zied un zaļo!...

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 12. jūnijs

  Visai lielu iespaidu šī brīža zvaigžņu stāvoklis atstās uz tiem, kuri paši par sevi jau...

Mājai un Dārzam

Bricis neiepriecina – Latvijai tuvojas lielākais karstuma vilnis pēdējos gados

  Nedēļas nogalē sāksies lielākais karstuma vilnis pēdējos divos gados, sarunā ar raidījumu "Rīta Panorāma" pastāstīja...

Parādās jaunas ziņas par laiku tuvākajās dienās

  Tuvākajā nedēļā laika apstākļus galvenokārt noteiks anticiklonu darbība - laiks būs lielākoties sauss un saulains,...
Publicitātes foto

Latvijai tuvojas karstuma vilnis – vai tveice saglabāsies arī Jāņos?

  Sinoptiķis Jānis Trallis savā "Twitter" kontā aplūkojis prognozes nākamajai nedēļai. "Nākamās nedēļas otrajā pusē Latvijā sāksies...