Katram reiz pienāk dzīvē brīdis, kad ir vēlme un nepieciešamība nobāzēties vienā vietā, iekārtot savu ģimenes ligzdiņu, kur audzināt bērnus, justies droši un mājīgi. Tomēr sava mājokļa iegāde nebūt nav tik vienkāršs jautājums, jo tam taču vajadzīgi apjomīgi finanšu līdzekļi.

 

Hipotekārais kredīts ir tas instruments, kas var palīdzēt piepildīt šo vēlmi. Bet, lai šo instrumentu iegūtu un izmantotu savā labā, ir laikus jādomā par vairākiem aspektiem un būtiskiem jautājumiem. Ir jāsagatavojas hipotekārajam kredītam, lai palielinātu iespēju, ka aizdevējs pieņems pozitīvu lēmumu.

 

  • Pārliecinies, ka visi ienākumi ir oficiāli un pierādāmi

Protams, ka ienākumu apjoms “uz rokas” ir viens no galvenajiem faktoriem, ko aizdevējs ņem vērā, lemjot par hipotekārā kredīta piešķiršanu. Jo lielāki būs jūsu ienākumi, jo lielāka iespēja, ka saņemsiet aizdevumu. Te gan īpaši jāuzsver, ka ienākumiem jābūt oficiāliem un pierādāmiem. Aizdevējs neņems vērā aplokšņu algu vai citus neoficiāli gūtus ienākumus. Ienākumu legalizēšana noteikti palielinās iespēju tikt pie hipotekārā kredīta.

Ienākumu apjoms tiks samērots arī ar apgādājamo skaitu. Jo vairāk ģimenē cilvēku, jo lielākai vajadzēs būt ienākumu summai, lai varētu pretendēt uz hipotekāro kredītu.

 

  • Krāj pirmajai iemaksai

Hipotekārā kredīta specifika ir tāda, ka aizdevējs nenosedz 100% no īpašuma vērtības. Klientam pašam ir jāsedz daļa no summas jeb jāveic pirmā iemaksa. Tās apjoms var atšķirties katram aizdevējam. Visbiežāk pirmā iemaksa svārstās robežās no 10-25% no īpašuma vērtības. Vadoties pēc klienta individuālās situācijas, aizdevējs var mainīt pirmās iemaksas apjomu.

Sāciet krāt naudu pirmajai iemaksai, jo tas var prasīt kādu laiku. Tāpēc labāk jau savlaicīgi atvērt kontu, kur ik mēnesi novirzīt kaut nelielu summu. Spēja sakrāt naudu pirmajai iemaksai arī ir papildu pozitīvais faktors, ko aizdevējs var novērtēt, piedāvājot izdevīgākus aizdevuma nosacījumus un uzskatot jūs par uzticamu klientu, kurš var ilgstoši ievērot finanšu disciplīnu.

 

  • Izpēti aizdevēju piedāvājumus, dodies uz konsultācijām

Lai labāk izprastu, kādi ir potenciālo aizdevēju nosacījumi, ar kādu aizdevumu summu varat rēķināties, vislabāk doties uz konsultācijām klātienē. Tur varēsiet iegūt saprotamu un precīzu informāciju, uzzināsiet, kādiem jābūt ienākumiem, lai aizdevējs izskatītu pieteikumu par hipotekāro kredītu. Atcerieties, ka hipotekāro kredītu var noformēt ne tikai bankā, bet arī nebanku sektorā. Piemēram, aizdevējs “Latvijas Hipotēka” piedāvā īpaši izdevīgu procentu likmi — no 2,5%. Uzziniet vairāk!

 

  • Sagatavo bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem

Lai potenciālajiem aizdevējiem būtu vieglāk izskatīt iespējamo pieteikumu un noteikt aptuveno pieejamo hipotekārā kredīta apjomu, labāk jau laikus sagatavot bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem. Tas konsultācijas padarīs daudz konstruktīvākas un jēgpilnākas, jo aizdevējs jau varēs izvērtēt sadarbības iespējamību.

 

  • Sakārto citas kredītsaistības un kredītvēsturi

Vēl viens nozīmīgs faktors, kas ietekmēs jūsu izredzes iegūt hipotekāro aizdevumu, ir kredītvēsture un citas līgumsaistības. Vislabāk, ja nav citu aktīvu aizdevumu. Kā arī jāpārliecinās, ka nav nenomaksātu sodu un rēķinu.

Ja aizdevējs redzēs, ka iepriekš ir bijušas problēmas ar savlaicīgu maksājumu veikšanu, tad tas var traucēt iegūt aizdevumu. Aizdevējs var gan palielināt procentu likmi, gan mainīt nosacījumus, gan pat pilnībā atteikt aizdevuma izsniegšanu. Ja nākotnē domājat par hipotekāro kredītu, jau šodien sāciet sakārtot un uzlabot savu kredītvēsturi.

Sabiedrība

Foto:Flickr.com/Spiros Vathis/CC

“Elektrum” izplata ziņu klientiem, kuriem radušās grūtības samaksāt rēķinu

  Iepriekšējā mēneša maksājumi par siltumu, gāzi un elektrību būtiski palielinājuši klientu tēriņus par šiem pakalpojumiem,...

Lieli jaunumi izskan par tautā mīlēto dziedātāju Reiniku

  Latvijas Televīzijas dziesmu konkursa “Supernova 2022” tiešraides šogad vadīs Ketija Šēnberga un Lauris Reiniks –...
Foto:Flickr.com/Michel Filion/CC

Diemžēl trešdienas rīts sācies ar traģisku ziņu

  Aizvadītajā diennaktī, laika posmā no šī gada 18. janvāra plkst. 06.30 līdz 19.janvāra plkst. 06.30, Valsts ugunsdzēsības un...

Spēcīgā vētra Jūrmalā ne tikai prasījusi upuri, bet arī izpostījusi daudzus īpašumus – VIDEO

  Pirmdienas vētra īpaši stipri plosījusies Jūrmalā. No iedzīvotājiem saņemti vairāk nekā simt zvani par dažādiem...
Foto:Flickr.com/Michael Simmons/CC

Pensionāre Zemgalē iespaidīgo laimestu nolēmusi izdalīt tuviniekiem

  Ceturtdien, 13. janvārī, Dobeles Stacijas laukuma SIA Narvesen Baltija kioskā iegādāta Simtgades loterijas biļete atnesusi 10 000 eiro laimestu 83...

Traģiski notikumi risinājušies Valmierā – divi jauni vīrieši pieļauj lielāko kļūdu dzīvē

16.janvāra naktī pulksten 03:20 tika saņemta informācija, ka Valmierā notiek kautiņš. Izbraucot uz notikuma vietu,...

Horoskopi un Testi

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 19. janvāris

  Šī diena kopumā solās būt harmoniska un mierīga. Šī diena dos tev daudz pozitīvu emociju...

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 18. janvāris

  Šodien būs grūti pretoties jebkāda veida kārdinājumiem. Neaizmirsti par to, kas tev ir svarīgs un...
wallpapersis.com

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 17. janvāris

  Šodien vairāk varētu nākties iesaistīties savstarpējās attiecībās, paužot savas simpātijas. Ja kāds ar tevi flirtē,...
flckr.com

Tavs horoskops veiksmīgai nedēļai: 17.-23. janvāris

  Klāt kārtējā šī gada janvāra nedēļa. Nāc, aplūko, kā izkārtojušās zvaigznes un planētas. Uzzini, ko...

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 16. janvāris

  Lieliski piemērota diena, lai sāktu atradināšanos no kaitīgajiem ieradumiem. Koncentrējies uz to un rīkojies neatlaidīgi....

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 15. janvāris

  Šī diena ir visnepiemērotākais brīdis, lai veiktu būtiskas izmaiņas personīgajā vai profesionālajā dzīvē. Viss, ko...

Mājai un Dārzam

Rīgas satiksme/Facebook

Rīgas dome pirms spēcīgās vētras izplatījusi brīdinājumu iedzīvotājiem

  Pirmdien, 17. janvārī, Rīgā gaidāma viena no stiprākajām vētrām pēdējo gadu laikā. Sagaidāms, ka vislielāko...

Vētra beigusies: zināms, kāds laiks gaidāms nedēļas turpinājumā

  Pēc pirmdienas ciklona otrdien debesis skaidrosies un vējš pierims un iegriezīsies no dienvidrietumiem, bet ceturtdien...

Rīgā un centrālajos rajonos sarkanais brīdinājums, laika apstākļi kļūst bīstami!

  Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centra sinoptiķi pirmdien visā piekrastē izsludinājuši oranžo brīdinājumu (tas nozīmē,...