Katram reiz pienāk dzīvē brīdis, kad ir vēlme un nepieciešamība nobāzēties vienā vietā, iekārtot savu ģimenes ligzdiņu, kur audzināt bērnus, justies droši un mājīgi. Tomēr sava mājokļa iegāde nebūt nav tik vienkāršs jautājums, jo tam taču vajadzīgi apjomīgi finanšu līdzekļi.

 

Hipotekārais kredīts ir tas instruments, kas var palīdzēt piepildīt šo vēlmi. Bet, lai šo instrumentu iegūtu un izmantotu savā labā, ir laikus jādomā par vairākiem aspektiem un būtiskiem jautājumiem. Ir jāsagatavojas hipotekārajam kredītam, lai palielinātu iespēju, ka aizdevējs pieņems pozitīvu lēmumu.

 

  • Pārliecinies, ka visi ienākumi ir oficiāli un pierādāmi

Protams, ka ienākumu apjoms “uz rokas” ir viens no galvenajiem faktoriem, ko aizdevējs ņem vērā, lemjot par hipotekārā kredīta piešķiršanu. Jo lielāki būs jūsu ienākumi, jo lielāka iespēja, ka saņemsiet aizdevumu. Te gan īpaši jāuzsver, ka ienākumiem jābūt oficiāliem un pierādāmiem. Aizdevējs neņems vērā aplokšņu algu vai citus neoficiāli gūtus ienākumus. Ienākumu legalizēšana noteikti palielinās iespēju tikt pie hipotekārā kredīta.

Ienākumu apjoms tiks samērots arī ar apgādājamo skaitu. Jo vairāk ģimenē cilvēku, jo lielākai vajadzēs būt ienākumu summai, lai varētu pretendēt uz hipotekāro kredītu.

 

  • Krāj pirmajai iemaksai

Hipotekārā kredīta specifika ir tāda, ka aizdevējs nenosedz 100% no īpašuma vērtības. Klientam pašam ir jāsedz daļa no summas jeb jāveic pirmā iemaksa. Tās apjoms var atšķirties katram aizdevējam. Visbiežāk pirmā iemaksa svārstās robežās no 10-25% no īpašuma vērtības. Vadoties pēc klienta individuālās situācijas, aizdevējs var mainīt pirmās iemaksas apjomu.

Sāciet krāt naudu pirmajai iemaksai, jo tas var prasīt kādu laiku. Tāpēc labāk jau savlaicīgi atvērt kontu, kur ik mēnesi novirzīt kaut nelielu summu. Spēja sakrāt naudu pirmajai iemaksai arī ir papildu pozitīvais faktors, ko aizdevējs var novērtēt, piedāvājot izdevīgākus aizdevuma nosacījumus un uzskatot jūs par uzticamu klientu, kurš var ilgstoši ievērot finanšu disciplīnu.

 

  • Izpēti aizdevēju piedāvājumus, dodies uz konsultācijām

Lai labāk izprastu, kādi ir potenciālo aizdevēju nosacījumi, ar kādu aizdevumu summu varat rēķināties, vislabāk doties uz konsultācijām klātienē. Tur varēsiet iegūt saprotamu un precīzu informāciju, uzzināsiet, kādiem jābūt ienākumiem, lai aizdevējs izskatītu pieteikumu par hipotekāro kredītu. Atcerieties, ka hipotekāro kredītu var noformēt ne tikai bankā, bet arī nebanku sektorā. Piemēram, aizdevējs “Latvijas Hipotēka” piedāvā īpaši izdevīgu procentu likmi — no 2,5%. Uzziniet vairāk!

 

  • Sagatavo bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem

Lai potenciālajiem aizdevējiem būtu vieglāk izskatīt iespējamo pieteikumu un noteikt aptuveno pieejamo hipotekārā kredīta apjomu, labāk jau laikus sagatavot bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem. Tas konsultācijas padarīs daudz konstruktīvākas un jēgpilnākas, jo aizdevējs jau varēs izvērtēt sadarbības iespējamību.

 

  • Sakārto citas kredītsaistības un kredītvēsturi

Vēl viens nozīmīgs faktors, kas ietekmēs jūsu izredzes iegūt hipotekāro aizdevumu, ir kredītvēsture un citas līgumsaistības. Vislabāk, ja nav citu aktīvu aizdevumu. Kā arī jāpārliecinās, ka nav nenomaksātu sodu un rēķinu.

Ja aizdevējs redzēs, ka iepriekš ir bijušas problēmas ar savlaicīgu maksājumu veikšanu, tad tas var traucēt iegūt aizdevumu. Aizdevējs var gan palielināt procentu likmi, gan mainīt nosacījumus, gan pat pilnībā atteikt aizdevuma izsniegšanu. Ja nākotnē domājat par hipotekāro kredītu, jau šodien sāciet sakārtot un uzlabot savu kredītvēsturi.

Sabiedrība

“Ripoja akmens, lejā no kalna…” Andris Ērglis uz skatuves piedzīvojis lielu kaunu – VIDEO

  Viesojoties "STV Pirmā!" raidījumā "Kad viņas satiekas", Latvijā labi pazīstamais mūziķis Andris Ērglis pastāstījis par...

Latvietis darbā Ziemeļīrijā kārtīgi apzogas un sūta guvumu uz Latviju

  Ziemeļīrijas medijos nedēļas nogalē bija lasāma publikācija par noziegumu, kas izdarīts darba vietā, vēsta Īrijas...

Ziņo par smagu avāriju uz Daugavpils šosejas pie Rīgas apvedceļa

  Valsts policija pirmdien īsi pirms plkst. 15.30 ziņo, ka avārija notikusi uz šosejas Rīga -...

Horoskopi un Testi

Tavs horoskops veiksmīgai dienai: 20. oktobris

  Planētas šodien dod papildus enerģiju visiem. Izdomā, kur noteikti tev jāliek šis spēks lietā, neiztērē...

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 19. oktobris

Šodien būs jauna motivācija meklēt stabilitāti savā dzīvē. Atrodi to smaguma centru, kas ļaus tev...
saveourferalcats.com

Tavs horoskops veiksmīgai nedēļai: 19. – 25. oktobris

  Oktobra nedēļas rit nemanot, klāt atkal jauna! Ielūkosimies zvaigznēs, lai noskaidrotu, ko turpmākās krāsainās rudens...

Mājai un Dārzam

Nedēļas vidū laiks jūtami mainīsies – stāsta sinoptiķis Toms Bricis – VIDEO

  LTV laika ziņu redaktors Toms Bricis sarunā ar raidījumu "Rīta Panorāma" stāsta par pirmo sniegu...
hdwallpapers.cat

Izplatīts brīdinājums par laiku tuvākajās stundās

  Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centra sinoptiķi brīdina par laiku pirmdien. 18.-19.10.2020. nakts vidū vietām Latvijā...
rudens

Parādās pilnīgi jauna informācija par laiku šonedēļ: Prognoze 7 dienām!

  Tuvākajā nedēļā virs Latvijas valdīs cikloni, līdz ar to gaidāms nokrišņiem bagāts laiks. Nedēļas vidū,...