Katram reiz pienāk dzīvē brīdis, kad ir vēlme un nepieciešamība nobāzēties vienā vietā, iekārtot savu ģimenes ligzdiņu, kur audzināt bērnus, justies droši un mājīgi. Tomēr sava mājokļa iegāde nebūt nav tik vienkāršs jautājums, jo tam taču vajadzīgi apjomīgi finanšu līdzekļi.

 

Hipotekārais kredīts ir tas instruments, kas var palīdzēt piepildīt šo vēlmi. Bet, lai šo instrumentu iegūtu un izmantotu savā labā, ir laikus jādomā par vairākiem aspektiem un būtiskiem jautājumiem. Ir jāsagatavojas hipotekārajam kredītam, lai palielinātu iespēju, ka aizdevējs pieņems pozitīvu lēmumu.

 

  • Pārliecinies, ka visi ienākumi ir oficiāli un pierādāmi

Protams, ka ienākumu apjoms “uz rokas” ir viens no galvenajiem faktoriem, ko aizdevējs ņem vērā, lemjot par hipotekārā kredīta piešķiršanu. Jo lielāki būs jūsu ienākumi, jo lielāka iespēja, ka saņemsiet aizdevumu. Te gan īpaši jāuzsver, ka ienākumiem jābūt oficiāliem un pierādāmiem. Aizdevējs neņems vērā aplokšņu algu vai citus neoficiāli gūtus ienākumus. Ienākumu legalizēšana noteikti palielinās iespēju tikt pie hipotekārā kredīta.

Ienākumu apjoms tiks samērots arī ar apgādājamo skaitu. Jo vairāk ģimenē cilvēku, jo lielākai vajadzēs būt ienākumu summai, lai varētu pretendēt uz hipotekāro kredītu.

 

  • Krāj pirmajai iemaksai

Hipotekārā kredīta specifika ir tāda, ka aizdevējs nenosedz 100% no īpašuma vērtības. Klientam pašam ir jāsedz daļa no summas jeb jāveic pirmā iemaksa. Tās apjoms var atšķirties katram aizdevējam. Visbiežāk pirmā iemaksa svārstās robežās no 10-25% no īpašuma vērtības. Vadoties pēc klienta individuālās situācijas, aizdevējs var mainīt pirmās iemaksas apjomu.

Sāciet krāt naudu pirmajai iemaksai, jo tas var prasīt kādu laiku. Tāpēc labāk jau savlaicīgi atvērt kontu, kur ik mēnesi novirzīt kaut nelielu summu. Spēja sakrāt naudu pirmajai iemaksai arī ir papildu pozitīvais faktors, ko aizdevējs var novērtēt, piedāvājot izdevīgākus aizdevuma nosacījumus un uzskatot jūs par uzticamu klientu, kurš var ilgstoši ievērot finanšu disciplīnu.

 

  • Izpēti aizdevēju piedāvājumus, dodies uz konsultācijām

Lai labāk izprastu, kādi ir potenciālo aizdevēju nosacījumi, ar kādu aizdevumu summu varat rēķināties, vislabāk doties uz konsultācijām klātienē. Tur varēsiet iegūt saprotamu un precīzu informāciju, uzzināsiet, kādiem jābūt ienākumiem, lai aizdevējs izskatītu pieteikumu par hipotekāro kredītu. Atcerieties, ka hipotekāro kredītu var noformēt ne tikai bankā, bet arī nebanku sektorā. Piemēram, aizdevējs “Latvijas Hipotēka” piedāvā īpaši izdevīgu procentu likmi — no 2,5%. Uzziniet vairāk!

 

  • Sagatavo bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem

Lai potenciālajiem aizdevējiem būtu vieglāk izskatīt iespējamo pieteikumu un noteikt aptuveno pieejamo hipotekārā kredīta apjomu, labāk jau laikus sagatavot bankas konta izdruku un VID izziņu par ienākumiem. Tas konsultācijas padarīs daudz konstruktīvākas un jēgpilnākas, jo aizdevējs jau varēs izvērtēt sadarbības iespējamību.

 

  • Sakārto citas kredītsaistības un kredītvēsturi

Vēl viens nozīmīgs faktors, kas ietekmēs jūsu izredzes iegūt hipotekāro aizdevumu, ir kredītvēsture un citas līgumsaistības. Vislabāk, ja nav citu aktīvu aizdevumu. Kā arī jāpārliecinās, ka nav nenomaksātu sodu un rēķinu.

Ja aizdevējs redzēs, ka iepriekš ir bijušas problēmas ar savlaicīgu maksājumu veikšanu, tad tas var traucēt iegūt aizdevumu. Aizdevējs var gan palielināt procentu likmi, gan mainīt nosacījumus, gan pat pilnībā atteikt aizdevuma izsniegšanu. Ja nākotnē domājat par hipotekāro kredītu, jau šodien sāciet sakārtot un uzlabot savu kredītvēsturi.

Sabiedrība

Foto:Medscape.com

Infektoloģe uzsver: koronavīrusa uzliesmojumu dēļ skolēnu brīvlaikā nav ieteicams atstāt Latviju

  “Ņemot vērā to, ka koronavīrusa jeb COVID-19 infekcijas skarto teritoriju ģeogrāfija paplašinās, plānojot skolēnu brīvdienu...

Kā tagad izskatās Skulmes mājā, ko tirgo par milzu summu? VIDEO

  Privātmāja vai varbūt tomēr muzejs? Šāds jautājums radies par mūžībā aizgājušās mākslinieces Džemmas Skulmes namu...

Itālim Maksim no Cēsīm dzimtenē notiekošais sagādājis reālas problēmas – VIDEO

  Koronavīrusa straujā izplatība Ziemeļitālijā ietekmē ne tikai turienes iedzīvotāju ikdienu. Arī kādam itāļu ēstuves īpašniekam...

Horoskopi un Testi

Pasargā sevi pats: Svarīgākais katras horoskopa zīmes veselībai

Katra horoskopa zīme korelē ar konkrētu ķermeņa daļu, tai ir raksturīgas noteiktas saslimšanas un atšķirīga...
Foto:Flickr.com/Joe Cleere/CC

Tavs horoskops veiksmīgai dienai – 27. februāris

  Pirmajā dienas pusē var rasties nereālas cerības, kā arī vilšanās, kas saistīta ar tām/ personiskajās...

Kā naudu tērē katra horoskopa zīme? Palūko, vai tev atbilst!

Par naudu var iegādāties gandrīz visu un pavisam bez tās dzīvot ir praktiski neiespējami. Nepārvērtēsim...

Mājai un Dārzam

Izsludināts oranžais brīdinājums par laiku tuvakajās stundās

  Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centrs izplatījis oranžo brīdinājumu par laiku ceturtdien. 27. februārī dienas pirmajā...
Foto:Unsplash.com/Jordan Whitt/CC

Zināms, kāds laiks mūs sagaida MARTĀ

  Latvijā pazīstamākais dabas laika zīmju vērotājs Vilis Bukšs savā blogā internetā stāsta par marta mēnesī...
Foto:Flickr.com/Tambako The Jaguar/CC

Ceturtdien gaidāma pamatīga snigšana

  Ceturtdien daļā Latvijas varētu diezgan pamatīgi uzsnigt, savā "Twitter" kontā vēsta sinoptiķis Jānis Trallis. Ceturtdien Latvijas...